YANGIN ALGILAMA SİSTEMLERİNİ BAKIM SÖZLEŞMESİ

İşletmeler, konutlar ve endüstriyel tesisler için yangın algılama ve ihbar sistemleri, olası bir felaketi önlemenin ilk ve en önemli adımıdır. Ancak en teknolojik sistemi kurmak tek başına yeterli değildir. Sistemin ihtiyaç duyulduğu o kritik saniyede çalışır durumda olması, düzenli ve profesyonel bir bakım süreci gerektirir. İşte bu noktada yangın algılama sistemleri bakım sözleşmesi, sadece bir prosedür değil, can ve mal güvenliğinizin garantisidir.

Bu yazımızda, yangın alarm sistemlerinin neden periyodik bakıma ihtiyaç duyduğunu, yasal zorunlulukları ve bakım sözleşmesinin işletmenize sağladığı avantajları inceleyeceğiz.

Yangın Alarm Sistemi Periyodik Kontrolü Neden Yapılmalı?

Yangın algılama sistemleri, 7/24 aktif çalışan elektronik donanımlardır. Zamanla çevresel faktörler, tozlanma, nem, voltaj dalgalanmaları ve fiziksel yıpranmalar sistemin performansını düşürebilir. Yangın alarm sistemi periyodik kontrol işlemleri yapılmayan bir sistem, yanlış alarmlar vererek iş akışınızı bozabilir veya daha kötüsü gerçek bir yangın anında sessiz kalabilir.

Özellikle duman dedektörü temizliği ve hassasiyet ayarları, sistemin sağlığı için kritiktir. Tozlanan bir dedektör, algılama yeteneğini kaybeder. Bir bakım sözleşmesi kapsamında yapılan testler, sistemin ilk günkü hassasiyetle çalışmasını sağlar.

Yasal Zorunluluk: Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik

Türkiye’de yangın güvenliği, sıkı kurallara bağlanmıştır. Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gereğince, yangın algılama ve söndürme sistemlerinin periyodik bakımlarının yapılması yasal bir zorunluluktur.

Yönetmelik, sistemlerin yılda en az bir kez genel bakımdan geçirilmesini şart koşar. Olası bir denetimde veya yangın sonrası sigorta süreçlerinde, yıllık yangın bakım sözleşmesi ve servis raporlarının ibraz edilmesi istenir. Bakımı yapılmamış bir sistemin neden olduğu hasarlar, sigorta şirketleri tarafından kapsam dışı bırakılabilir. Bu nedenle yangın yönetmeliği bakım zorunluluğu, işletme sahiplerinin asla göz ardı etmemesi gereken bir konudur.

Bakım Sözleşmesi Kapsamında Neler Yapılır?

Profesyonel bir yangın firması ile yapacağınız bakım sözleşmesi, yüzeysel bir kontrolden çok daha fazlasını içerir. Yangın sistemi teknik servis uzmanları tarafından gerçekleştirilen standart bir bakım prosedürü şu adımları kapsamalıdır:

1. Yangın Alarm Paneli Bakımı: Sistemin beyni olan panelin güç kaynakları, akü durumu ve yazılım güncellemeleri kontrol edilir.
2. Dedektör Testleri: Duman, ısı ve kombine dedektörlerin fiziksel temizliği yapılır ve test spreyleri ile işlevsellikleri sınanır.
3. Siren ve Flaşör Kontrolü: Tahliye anında sesli ve ışıklı uyarıcıların çalışıp çalışmadığı test edilir.
4. Yangın Butonu Testi: Manuel ihbar butonlarının mekanik işlevselliği kontrol edilir.
5. Hat ve Kablo Kontrolleri: Adresli yangın algılama sistemi veya konvansiyonel yangın alarm sistemi altyapısındaki kopukluklar veya kısa devreler tespit edilir.
6. Acil Durum Aydınlatma Testleri: Elektrik kesintisi simülasyonu yapılarak yönlendirme armatürlerinin batarya süreleri ölçülür.

Adresli ve Konvansiyonel Sistemlerde Bakım Farkları

Kullandığınız sistemin türü, bakım prosedürlerini etkiler. Konvansiyonel yangın alarm sistemi, genellikle daha küçük işletmelerde kullanılır ve bölgesel uyarı verir. Bu sistemlerde hat sonu dirençleri ve bölge kontrolleri ön plandadır.

Daha büyük ve karmaşık yapılar için kurulan adresli yangın algılama sistemi ise, noktasal tespit yapabilme yeteneğine sahiptir. Bu sistemlerin bakımında, kirlilik seviyesi raporları yazılım üzerinden alınabilir ve yangın ihbar sistemi arıza giderme işlemleri çok daha hızlı bir şekilde, nokta atışı yapılarak çözülür.

Profesyonel Yangın Firmaları ile Çalışmanın Avantajları

Piyasada ehliyetsiz kişilerce yapılan müdahaleler, sisteminizi garanti dışı bırakabilir ve güvenlik açığı yaratabilir. Profesyonel yangın firmaları ile yapılan bakım sözleşmeleri size şu avantajları sağlar:

• 7/24 Teknik Destek: Acil durumlarda öncelikli servis hizmeti alırsınız.
• Maliyet Kontrolü: Arızalar büyümeden tespit edildiği için, büyük onarım masraflarından (örneğin tüm ana kartın yanması gibi) kurtulursunuz.
• TS EN 54 Standartları: Bakımlarınızın uluslararası ve yerel standartlara uygun yapıldığından emin olursunuz.
• Raporlama: Her bakım sonrası, sistemin durumunu gösteren detaylı bir teknik rapor alırsınız. Bu raporlar, resmi denetimlerde kullanılır.

Yangın Algılama Sistemi Fiyatları ve Bakım Maliyeti

İşletme sahipleri bazen bakım maliyetlerinden tasarruf etmeyi düşünebilir. Ancak yangın algılama sistemi fiyatları ve kurulum maliyetleri göz önüne alındığında, bakım için ayrılan bütçe, sistemin ömrünü uzattığı için aslında bir tasarruf yöntemidir. Düzenli bakımı yapılmayan sistemler, 3-4 yıl içinde kullanılamaz hale gelebilirken, bakımlı sistemler 10-15 yıl sorunsuz hizmet verebilir. Ayrıca, yangın risk analizi sonucunda belirlenen eksiklerin giderilmesi, işletmenizi büyük maddi kayıplardan korur.

Sonuç: Güvenliğinizi Şansa Bırakmayın

Yangın, telafisi olmayan sonuçlar doğurabilir. Yangın güvenliği danışmanlığı ve periyodik bakım hizmetleri, “bir şey olmaz” varsayımıyla değil, “her an olabilir” tedbiriyle yönetilmelidir. İşletmeniz için en uygun bakım sözleşmesi teklifini almak ve sisteminizin yönetmeliklere uygunluğunu test ettirmek için uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Unutmayın, çalışan bir yangın alarm sistemi, hayat kurtarır.